Il contratto preliminare o compromesso, è l’atto che precede il rogito ed è il primo documento che impegna entrambe le parti (acquirente e venditore) a rispettare gli accordi già presi in precedenza.

Esso, solitamente, contiene i seguenti dati:

- dati identificativi delle parti e dell’immobile;

- prezzo dell’immobile, le modalità e i termini di pagamento;

- regolarità dell’immobile rispetto alle norme edilizie ed esistenza di eventuali vincoli;

- titolo del possesso con la data in cui esso inizia; Read more →

La cedolare secca è un regime di tassazione sui canoni d’affitto alternativo a quello ordinario di cui può usufruire il Locatore comunicandolo al Conduttore direttamente o facendo inserire una clausola nel contratto di locazione. Il Locatore aderendo alla cedolare secca rinuncia per un periodo di tempo alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone, anche se è previsto nel contratto. La cedolare consiste nel pagamento di un’imposta fissa che andrà a sostituire le spese relative alla registrazione, alla proroga e alla risoluzione del contratto: l’imposta di bollo e l’imposta di registro.  Read more →