Cassino, via Capo d’Acqua snc

Si propone in vendita un’elegante villa sulle colline del comune di Cassino, in zona al confine con Sant’Elia e con vista frontale sullo splendido castello di Rocca Janula, alle pendici della celeberrima abbazia di Montecassino.

La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità e, seppur concepita come un’imponente struttura unifamiliare, in sede di ristrutturazione e modifiche risalenti a poco di di 10 anni fa, è stata trasformata in una trifamiliare. Ogni unità gode di accesso autonomo e di pertinenze esclusive, fatto salvo l’ingresso carrabile e le zone di manovra. Eventualmente si potranno meglio delimitare in futuro, considerando l’abbondanza di spazi esterni, da destinare precisamente ad ogni singola abitazione. La metratura complessiva è di mq 650 circa, distribuiti sui tre livelli, di cui mq 300 circa al piano terra, mq 200 circa al piano primo e mq 125 circa al piano secondo. Il resto della metratura utile è destinata a porticati, terrazzi e balconi, per una superficie che sfiora ulteriori mq 200 circa. La proprietà si completa con un ampio giardino di pertinenza, ricco di piante ornamentali, di cui più di qualcuna di esse scelte con cura ed importate da paesi esteri, che caratterizzano e distinguono gli spazi esterni, donando elementi esclusivi rispetto ad altri immobili della stessa zona. Su un lato del giardino, è situata una parte boschiva, un piccolo parco privato dove si più passeggiare immersi nella natura.
La corte esclusiva, nel complesso, sviluppa mq 8500 circa, ed è completamente recintata, dotata di impianto di illuminazione e comodamente accessibile in quanto quasi interamente pianeggiante oppure disposta su terrazzamenti.

La villa nasce come un vecchio casolare di collina e subisce una prima trasformazione agli inizi degli anni ’90. E’ nel 2012 che è oggetto della sistemazione attuale, con la ristrutturazione e le modifiche profonde che le conferiscono l’aspetto e lo stile attuale. Si presenta come una struttura articolata in più moduli, esternamente, con uno stile moderno che si riflette anche negli ambienti interni, mixati con un arredamento anche classico, che donano un’immagine molto originale e di buon gusto, al di sopra della media. Gli ambienti interni difatti sono molto vivibili, soprattutto nella zona giorno di ogni singola unità, ricca di ampie finestre, affacci ed uscite sulle pertinenze, ideali per godersi momenti di relax all’aperto oltre al già citato giardino privato, che offre ulteriori spazi all’aperto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Oltre al classico riscaldamento a radiatori, nella villa troviamo diversi camini, stufe, oltre ad impianto di condizionamento a soffitto. Da non dimenticare la presenza di pannelli solari con un impianto fotovoltaico capace di produrre oltre 10 kwh di energia.

La villa è ideale per chi cerca una soluzione di alto livello, con finiture ricercate, in una posizione tranquilla e riservata, seppur a pochi minuti di auto dal centro di Cassino ed anche dalla superstrada Avezzano – Sora – Cassino.

DATI IMMOBILE

Metri quadri: 650circa
Piano: terra – primo – secondo
Spese condominiali: € / mensili
Data di disponibilità: da concordare
RIF: V-03
Prezzo: € 670’000
Classe Energetica: in fase di definizione
IPE: 0 Kwh/mq/anno