Quando si decide di vendere un immobile è doveroso preparare una documentazione completa per mettere al corrente il compratore dell’esatta situazione dell’immobile senza lasciare spazio in futuro ad eventuali contestazioni.
Veniamo dunque ad elencare nel dettaglio ciò di cui si necessita: Read more →
Il decreto 63/2013 sull’efficienza energetica in edilizia non contiene solo il cd. ECOBONUS (importanti proroghe alla detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie e innalzamento al 65% delle agevolazioni fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici), ma anche il cambiamento del nome dell’attestato di certificazione energetica (ACE) in attestato di prestazione energetica (APE) spianando la strada a nuove metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici, recependo così la direttiva europea 81/2010. Read more →
La crisi ha modificato sia il profilo del venditore che dell’acquirente, dando vita a nuove prospettive di vendita e di acquisto.
Per questo motivo è sempre più in voga la NUDA PROPRIETA’, utilizzata sempre più spesso da famiglie giovani e di media età che cercano liquidità immediata da questa soluzione: cedono il proprio immobile continuando a viverci e, nello stesso tempo, possono disporre di liquidità da utilizzare per il sostentamento o per nuovi investimenti. Read more →
La riforma del federalismo fiscale ha introdotto un nuovo sistema di tassazione per gli affitti: la cedolare secca.
I proprietari che vogliono affittare casa possono scegliere liberamente se adottarla o meno e si applica in alternativa al regime di tassazione ordinario sostituendo l’Irpef (e relative addizionali), l’imposta di registro (anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione) e l’imposta di bollo (anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto). Read more →
Hai mai pensato alla formula “affitto con riscatto” per acquistare la casa dei tuoi sogni?
Le attuali condizioni di mercato e le difficoltà di accesso al mutuo portano a cercare nuove strategie di vendita che possono apportare vantaggi per entrambe le parti. Vediamo come funziona.
L’eventuale futuro acquirente stipula con il venditore due accordi: un contratto di locazione (ad un canone annuo superiore a quello di mercato) ed un contratto di opzione con il quale potrà comprare la casa ad un prezzo stabilito in precedenza e dopo un certo numero di anni. Read more →
L’attestato di certificazione energetica è un documento ufficiale valido dieci anni, prodotto da un soggetto accreditato (certificatore energetico) in grado di attestare il consumo di edifici esistenti.
Il d.m. 22 novembre 2012, in vigore dallo scorso 28 dicembre dice addio alle autocertificazioni. A certificare le prestazioni energetiche di un edificio può essere solo un tecnico abilitato. Read more →
